辉盛国际首次在中国和日本收购高端租赁公寓

星狮地产有限公司旗下战略业务单位——辉盛国际 (Fraser Hospitality) 宣布与知名房地产公司铁狮门 (Tishman Speyer) 以及 Alyssa Partners 分别在中国和日本成功组建两家合资企业。作为组建这两家合资企业的举措之一，辉盛国际签署了两份买卖协议，首次在中国深圳及日本大阪收购高端租赁公寓资产，总资产价值约 1.7 亿新元。

进驻北亚快速兴起的长期住宿市场

过去十年，随着人口快速向城市迁移，一系列人口、经济和社会因素带动需求攀升，长住市场在以日本和中国为代表的北亚重点地区逐渐回暖并展现出巨大的发展潜力。在新冠疫情的后续影响下，购房也愈发成为一个让人困扰的话题，这也激起了人们对租赁公寓更强烈的需求。高端租赁公寓资产将进一步扩大辉盛国际现有的投资组合，深化其在北亚地区开展的业务。此次适时的收购将为辉盛国际抓住长住市场机遇，从而赢得更有利的位置。

与铁狮门合作收购的是位于中国深圳的 325 套高端租赁公寓，属于租赁资产。该房地产位于罗湖商业购物区中心，步行即可前往最近的火车站，地理位置十分优越。罗湖是往返深圳和香港两地间的关键交通枢纽，具有重要的战略意义；同时随着罗湖未来十年城区翻新计划的启动，该地区被赋予了巨大的发展潜力，因此占据该区域的核心位置即意味着坐拥得天独厚的区域优势。公寓将由辉盛国际负责管理并创建品牌，并被纳入于去年完工且计划于 2024 年第四季度开业的综合开发项目，这大大减少了公寓在营销上投入的时间成本。 

通过与 Alyssa Partners 携手组建合资企业而达成收购的是位于日本大阪的 124 套高端租赁公寓，属于永久业权资产。公寓坐落在大阪主要的商业区难波，距离最近的地铁站仅有数步之遥。公寓目前正在运营且即将住满。作为 2025 年世博会的举办地，大阪正在进行一系列的城建翻新工作。近期大阪当局批准在当地修建日本首家综合度假胜地。这些开发举措无一不预示着大阪这座城市的发展潜力及持久的吸引力，公寓也将持续从不断增长的长住需求中获益。

优质长住资产帮助扩大投资组合

此次收购行动符合辉盛国际在疫情后的转型和发展战略部署，其目标是发展成为一家国际性的住宿房地产公司，并以此巩固其作为长住领域首选投资合作方的身份和发展力。该战略加速了辉盛国际在业务深化以及提高其在主要门户区域长住领域影响力的步伐。

对组建合资企业和收购行动，回升国际首席执行官尤静芬 (Eu Chin Fen) 女士表示：“长住资产作为一项资产类别已愈发呈现出自身的适应力和吸引力。我们期待同知名合资伙伴达成互利共赢的长期合作伙伴关系，他们选择与辉盛达成合作，借助辉盛无缝衔接的一体化投资模型和长期积累的运营经验为自己的投资增值。此次收购证明了我们的当地团队拥有广泛的业务网络和过硬的交易技能，足以抓住具有吸引力且可持续扩展的投资机会。我们会继续寻求有吸引力的机会，进一步扩大我们在长住市场的占比，从而创造高质量、可持续的回报。”

顺应中国边境重开掀起的旅游业复苏浪潮

这两项收购进一步扩大了辉盛国际在北亚区的投资组合，目前辉盛国际在中国、日本和韩国拥有 16 家物业，近 3400 套公寓。继最近在中国成都签署了名致 (Modena) 品牌的管理协议后，辉盛国际还计划在北亚多个城市打造 11 处物业，并预计在未来三年内开业。这些物业的推出恰逢其时，预示着辉盛国际将顺应旅游业复苏的浪潮，在后疫情时代持续发展。

辉盛国际首席运营官曾文强 (Mark Chan) 先生表示：“北亚区是辉盛国际的重要市场之一，能在该地区不断扩张业务版图让人倍感振奋。我们在其他地区的业务也在不断加速发展，例如我们有新地产即将在新加坡和柬埔寨开业。旅游业和住宿业的常态化让我们强大的渠道获益良多，我们期待今后和大家分享更多关于辉盛业务的新进展。